| hirdetés azonosítója: | 123519 | |
| jelleg: | Eladó | |
| ingatlan típusa: | Családi ház | |
| irányár: | 392 161 000 Ft | |
| megye: | Somogy | még több Somogy megyei hirdetés |
| település: | Balatonlelle | még több Balatonlelle |
| telek terület: | 708 m² | |
| hasznos alapterület: | 191 m² | |
| áramellátás: | Bevezetve (230 Volt) | |
| vízellátás: | Van, saját vízórával | |
| csatornázottség: | Közműhálózatba bekötve | |
| építés módja: | Tégla | |
| komfort fokozat: | Luxus | |
| kilátás: | Kertre néző | |
| fűtés típusa: | Hőszivattyú | |
| építés éve: | 2022 | |
| állapot: | Luxus | |
| külső állapot: | Hőszigetelt | |
| szobák száma: | 4 | |
| parkolási lehetőség: | Beállón | |
| klíma: | Saját split klíma | |
| bővebb leírás: | A balatoni City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle frekventált részén, vízparti telken elhelyezkedő luxuslakóparkban, 191 m2-es családi házat. A Balaton-parttól karnyújtásnyira, a balatonlellei kikötő közelében. Tervezett átadás: 2023 tavasz - modern vonalvezetésű épület - kortárs építészeti megoldások - időtálló korszerű anyaghasználat - a természet- és az otthon harmóniája a külső és belső terek összekapcsolásával - saját medence - fedett gépkocsibeállók - szauna - privát kertrész Elrendezés: - nagy méretű nappali zóna, amelyből fedett grill és lounge terasz nyílik - 3 db egymástól jól elkülönülő hálószoba, a szobák mindegyikéhez privát gardróbrész és fürdőszoba kerül kiépítésre - belső átriumos udvar Műszaki jellemzők: Falazat és szerkezetek: • monolit vasbeton fal, pillér és födémrendszer • könnyűszerkezetes szerelt helyiségelválasztó falazat hő- és hangszigetelő kitöltéssel • A beltéri válaszfalak a padlószerkezettől teljesen elválasztva kerülnek kialakításra, hangtechnikai szempontok miatt. Hőszigetelés: • A homlokzaton 20 illetve 25 cm vtg. Austrotherm grafit reflex hőszigetelés. • A földszinti padló szerkezetben egységesen 15 cm-es lépésálló hő- és hangszigetelés kerül. • A zárófödémre min. 30 cm Austrotherm ATN 100 hőszigetelés, valamint bitumenes lapostető vízszigetelés kerül. • A homlokzati hőszigetelés helyenként átszellőztetett. Ide szerelt jellegű homlokzat – nagytáblás fémlemez vagy HPL burkolat kerül. A szerelt homlokzati felületeken kívül vakolt felületek is készülnek. Nyílászárók: • fa-alumínium 3 réteg üvegezésű nyílászárók • A nappali terasz kapcsolatot és kényelmes átjárást egy modern szerkezetű, süllyesztett küszöbű emelő-toló nyílászáró biztosítja. • A nyílászárók beépítése szakszerű káva és párkány, illetve megfelelő szemöldök szigeteléssel lesz kialakítva a hőhidak elkerülése miatt. Árnyékolástechnika: • Korszerű árnyékolástechnika kíséri végig az épületet minden dimenziójában. Legyen szó akár a homlokzati nagyfelületű nyílászárók elektromos árnyékolórendszereiről, vagy a terasz és parkólók feletti esztétikai hatást is nyújtó árnyékolásokról. • A nyílászáróknál rovarháló kerül kiépítésre. Gépészet: • padlófűtés és mennyezet felület hűtés • korszerű magas COP értékkel rendelkező levegő hőszivattyús fűtés • dupla hőcserélős használati melegvíz tartály • fűtés szabályozás (távoli elérés lehetséges applikációval) • spitklímák csövezésének, betápjának előkészítése a szobákban és a nappaliban Elektromos: • teljes épületre vonatkozó villámvédelem • kerti hangulat világítás (alkonykapcsolóval automatikusan működő) • riasztó rendszer vezetékezésének előkészítése (mozgásérzékelőknek, illetve beépített nyitásérzékelőknek) • kamerarendszer vezetékezésének előkészítése (távoli elérés lehetséges applikációval) • házanként egyéni mérőórák + közös mérő • opcionális napelemes csatlakozás • elektomos autótöltési lehetőség kiépítése Kert: • automata fűnyíró rendszer telepítése • telepített egyedi növények (sövénycserje, díszfüvek, örökzöldek) • automata öntözőrendszer kiépítése egyedi mérővel Medence: • korszerű monolit vasbeton szerkezet greslap burkolattal • medence gépészet automata rendszerű (tisztítás és vegyszeradagolás) • medencefűtés • hővédő fedésként elektromos rolós rendszer helyének előkészítése • medencevilágítás • hőkezelt fával burkolt napozóterasz és emeleti terasz • lounge terasz nagytáblás greslap burkolattal Közös kiépített elemek a telken: • táblás fémlemez, illetve fémhálós külső kerítés • fémlemezzel, vagy HPL lemezzel burkolt kerítéskapuk • közös utak beton burkolattal és beton tipegőkkel • útbekötések a házakhoz beton térkővel • belső telkeket elválasztó funkcionális sövénykerítés és a közös utat szegélyező díszfák • a közös belső út megvilágítása Minden lakótérben mennyezethűtés kerül kiépítésre, ezen kívül a nappali térben rejtett légcsatornás klíma biztosítja a legnagyobb nyári forróságban is a hűs, páramentes levegőt. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ FOTÓKON LÁTHATÓ LÁTVÁNYTERVEK BELSŐÉPÍTÉSZ SEGÍTSÉGÉVEL TELJES EGÉSZÉBEN MEGVALÓSÍTHATÓK. Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik és nem tartalmazza a belsőépítészet elemeit. A kulcsra kész állapot külön belsőépítészeti szerződés alapján kerül kialakításra. A vételár tartalmazza a kültéri medence árát. A Bruttó vételár 5% ÁFA-t tartalmaz A hirdetésben szereplő képek látványtervek. További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján. Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276. Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó City Cartel Ingatlaniroda hálózat általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon |
|
| helységek: | ||
| kapcsolat: | Makarész András | |
| telefonszám: | +36 70 778-2119 | |
| e-mail cím: | uh.letracytic@sardna.zserakam | |
| ingatlan iroda: | City Cartel, Siófok | Az iroda további hirdetései |
| iroda címe: | 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1 szint) | |
| telefonszám: | +36 70 778-2119 | |
| fax: | ||
| e-mail cím: | uh.letracytic@notalab | |
| weboldal: | siofok.citycartel.hu |